Você Mora Fora.
Seu Patrimônio
Pode Crescer em Itapema.
Imóveis em Itapema para brasileiros no exterior. Processo digital, gestão completa, renda todo mês — sem precisar estar aqui.
Itapema não para de crescer.
E você não precisa estar aqui para participar desta história.
Serviços para o investidor
que vive além-mar
Do primeiro contato à renda mensal na sua conta — cuidamos de cada etapa enquanto você está em outro fuso.
Seleção de Imóveis
Curadoria especializada dos melhores imóveis em Itapema com análise de potencial de valorização e rentabilidade antes de qualquer decisão.
Gestão Completa Remota
Relatórios mensais detalhados. Cuidamos de tudo: manutenção, condomínio, vistoria e relacionamento local por você.
Locação com Renda
Gerenciamos anúncios, seleção de hóspedes, contratos e repasse. Renda passiva que chega na sua conta sem trabalho da sua parte.
Due Diligence
Análise criteriosa da documentação, histórico, ônus reais e situação jurídica do imóvel antes de você comprometer qualquer capital.
Suporte Jurídico
Procuração, escritura, ITBI, registro de cartório — parceria com advogados locais especializados em transações para não-residentes.
Processo 100% Digital
Assinatura eletrônica, reuniões por vídeo, documentação digitalizada. Sem necessidade de viagem para fechar negócio.
Quatro razões para escolher
quem conhece Itapema por dentro
Todo o processo sem necessidade de presença física. Feche negócio de Londres, Toronto ou Tóquio.
Relatório completo todo mês com movimentação financeira, estado do imóvel e ocupação.
Parceria com escritório especializado em transações para não-residentes e repatriação de capital.
Conhecimento profundo do mercado local — identificamos oportunidades antes de chegarem às plataformas.
Investidores reais,
resultados comprovados
"Moro em Londres há sete anos e nunca imaginei que seria tão simples comprar um imóvel no Brasil daqui. A X Prime cuidou de tudo: da busca ao contrato, assinei digitalmente. Hoje recebo renda todo mês sem precisar voltar."
"Vivo nos EUA e queria diversificar meu patrimônio em reais. O processo foi surpreendentemente profissional — reuniões por vídeo, relatório mensal, tudo organizado. O imóvel já valorizou mais de 18% em dois anos e ainda gera renda."
Tudo o que você quer saber
antes de investir de fora
Sim. Brasileiros no exterior podem adquirir imóveis no Brasil normalmente. Fazemos todo o processo de forma digital: assinatura eletrônica, procuração, transferência internacional e registro em cartório sem que você precise retornar ao país.
RG/CPF ou passaporte, comprovante de residência no exterior e dados bancários. Auxiliamos na procuração por consulado ou apostilamento para todo o processo. Nossa equipe jurídica orienta cada etapa.
Fazemos a gestão completa: divulgação em plataformas, seleção de locatários, contratos e repasse mensal com relatório detalhado. A renda é depositada na sua conta bancária brasileira.
A X Prime assume a gestão integral: manutenção preventiva e corretiva, vistorias periódicas, relacionamento com síndico e condomínio, além de prestação de contas mensal com fotos e comprovantes.
Orientamos sobre os canais regulares autorizados pelo Banco Central brasileiro. Os valores são acumulados em conta brasileira e transferidos ao exterior conforme a legislação cambial vigente.
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